Jesteśmy przekonani, że przeznaczenie, wynikające z aktualnie obowiązującego miejscowego planu, straciło na aktualności dla nieruchomości będącej we władaniu Spółki. Chcemy zdefiniować to miejsce na nowo, nadając mu nowe funkcje i oddając je człowiekowi oraz przyrodzie. Dlatego planowana inwestycja przewiduje wprowadzenie tam kompleksowych funkcji miastotwórczych – mieszkań w nieogrodzonych budynkach, usług, takich jak np. przedszkole, a także wybudowanie nowoczesnej szkoły z halą sportową i boiskiem. Specustawa mieszkaniowa jest narzędziem, które umożliwia miastom wykreowanie nowego przeznaczenia dla nieruchomości, dla których dotychczasowy sposób użytkowania zdezaktualizował się, z jednoczesnym zapewnieniem miastu dodatkowych korzyści wynikających z ustaleń z inwestorem.

Korzyści, których w zwykłej procedurze planistycznej próżno szukać. Co istotne, specustawa zapewnia przejrzystość działań wszystkich stron procedury uchwałodawczej, od inwestora począwszy, a na radnych podejmujących finalną uchwałę skończywszy. Specustawa tworzy unikatowe dla polskiego porządku prawnego narzędzie, umożliwiające pogodzenie interesów miasta, lokalnej społeczności oraz inwestora. W tym konkretnym przypadku, specustawa daje szansę na powstanie nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej, z równie nowoczesną szkołą na miarę XXI wieku, wykreowanej z poszanowaniem istniejących terenów zielonych oraz cennego drzewostanu.